Οι τελευταίες πινελιές στην ανάπτυξη του ακινήτου σας θα πρέπει να αποτελούν σημαντικό μέρος του προγραμματισμού σας – Φόρουμ Επενδυτικών Ακινήτων

Στο τελευταίο του βίντεο στο YouTube για το PROPERTY FORUM TV, „Πού βάζουμε τα ποδήλατα και τους κάδους; | Θέματα για την ιδιοκτησία σας», Nicholas Wallwork, Διευθύνων Σύμβουλος του propertyforum.com και Κόκκινο τούβλο, εξερευνά μια ποικιλία από τελειωτικές πινελιές που μπορείτε να κάνετε στην ανάπτυξη του ακινήτου σας, ιδιαίτερα σε υπόστεγα ποδηλάτων, καταστήματα απορριμμάτων και χώρους καπνιστών. Παραλείψτε αυτές τις περιοχές, προειδοποιεί, και θα μπορούσατε να αντιμετωπίσετε γρήγορα τις συνέπειες του τελικού χρήστη. Σε αυτό το βίντεο, περνά τους θεατές στον ιστότοπο ενός πελάτη καθοδηγούμενου — μια μετατροπή από κατοικία σε γραφείο — και υπογραμμίζει τις πρακτικές δυνατότητες της έξυπνης τοποθέτησης αυτών των περιοχών.

Η εφαρμογή προγραμματισμού σας μπορεί να επηρεαστεί

«Μην ξεχνάτε την αποθήκευση του ποδηλάτου και του κάδου σας — χρειάζεστε ένα μέρος για αυτό. Εάν πρόκειται για μια πλήρη εφαρμογή προγραμματισμού, θα σας απορριφθούν απολύτως αν δεν έχετε επαρκή χώρο αποθήκευσης ποδηλάτου και κάδου. Ο Νίκολας προειδοποιεί. „Επιχειρήστε τους αρχιτέκτονες και τους συμβούλους σχεδιασμού σας για να σας βοηθήσουν να πλοηγηθείτε σε αυτό που χρειάζεστε.“ Ειδικά για μεγάλες κατασκευές, η επαρκής αποθήκευση ποδηλάτου και κάδου είναι απαραίτητη προϋπόθεση για τον έλεγχο του προγραμματισμού.

Τα ποδήλατα και οι αποθηκευτικοί χώροι πρέπει να βρίσκονται σε κεντρική τοποθεσία κοντά στις εισόδους και εξόδους του κτιρίου. Αυτά τα στοιχεία θα πρέπει επίσης να συνδέονται με το σχέδιο εξωραϊσμού και την παλέτα υλικών για να φαίνονται προσεκτικά μελετημένα και όχι σαν βλέμμα. Στο χώρο καθοδήγησης του Nicholas, χρησιμοποιούν ξύλινη επένδυση για αυτούς. Ο προγραμματισμός θα πρέπει να ξεκινήσει νωρίς στη διαδικασία: Ανάλογα με την κλίμακα της κατασκευής σας, θα μπορούσατε εύκολα να ξοδέψετε 20.000 £ μόνο σε ποδήλατα και χώρους αποθήκευσης απορριμμάτων.

„Οι χώροι καπνίσματος είναι ωραίοι να υπάρχουν και πραγματικά πρέπει να τοποθετούνται μακριά από το κτίριο με κάποιο τρόπο που είναι λίγο πιο διακριτικός.“ επισημαίνει ο Νικόλαος. Η παροχή κάποιου είδους καταφυγίου από τα στοιχεία ή ένας όμορφος κήπος είναι ιδανικό.

Στηριχτείτε στους ειδικούς

Αυτά τα τρία στοιχεία είναι απαραίτητα τόσο για κατοικίες όσο και για εμπορικές κατασκευές. Ο Nicholas πρότεινε στους προγραμματιστές και τους επενδυτές να συνεργαστούν με τον αρχιτέκτονα, τον δενδροκαλλιεργητή και τον σχεδιαστή τοπίου, επειδή είναι πιθανό η τοποθεσία των τριών προαναφερθέντων ζωνών να εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από εξωτερικούς κήπους. Θα πρέπει να γίνουν υπολογισμοί για την περιοχή που απαιτείται για τον αριθμό των επιβατών που φιλοξενούνται. Η αξιοποίηση της τεχνογνωσίας αυτών των ειδικών θα βοηθήσει στην πλοήγηση πιθανών απαιτήσεων.

Σκεφτείτε τον τελικό ενοικιαστή ανά πάσα στιγμή

Αν και αυτά μπορεί να φαίνονται σαν ασήμαντες σκέψεις όταν βρίσκεστε μέχρι τα γόνατα σε μια δύσκολη κατασκευή, όπως επισημαίνει ο Nicholas, αυτές οι λεγόμενες «τελικές πινελιές» είναι πολύ περισσότερα από αυτό: Είναι οι εγκαταστάσεις που κάνουν τη διαφορά τη λειτουργικότητα της νέας σας ανάπτυξης. Εάν λείπουν ή παραβλέπονται, θα γίνουν γρήγορα αντιληπτά από τον τελικό αγοραστή και τα άτομα που θα χρησιμοποιούν το χώρο καθημερινά. Κανείς δεν θέλει τα εισερχόμενά του να γεμίζουν με τέτοιου είδους παράπονα!

Για στρατηγική βοήθεια σχετικά με τη διάταξη της επόμενης ανάπτυξης του ακινήτου σας, κλείστε μια κλήση καθοδήγησης με έκπτωση 49,99 £ με τον Νικόλα τώρα.

Εγγραφείτε στο δικό μας Κανάλι YouTube για περαιτέρω ενημερώσεις ιδιοκτησίας και ώρες δωρεάν εκπαιδευτικού περιεχομένου.