Πώς μπορεί ο σημερινός προγραμματιστής να κάνει τη διαφορά; – Φόρουμ Επενδυτικών Ακινήτων

Η ανάπτυξη ακινήτων σήμερα δεν αφορά μόνο την οικοδόμηση σύμφωνα με τη ζήτηση, τους κανονισμούς και τις ανάγκες των ενοικιαστών. Η σημερινή αγορά και το περιβάλλον μας απαιτούν τη βιώσιμη ανάπτυξη ακινήτων να είναι μέρος κάθε κατασκευαστικού έργου. Είτε ξεκινώντας από το μηδέν είτε αναπτύσσοντας μια υπάρχουσα ιδιοκτησία, εξετάζοντας τους προμηθευτές και τα υλικά, την προσθήκη χώρων πρασίνου και τη μείωση των απορριμμάτων είναι απαραίτητα για τους προγραμματιστές να κάνουν τη διαφορά σήμερα και για τις μελλοντικές γενιές.

Δημιουργώντας ένα καλύτερο μέλλον με πράσινα υλικά και προμηθευτές

Εκτός από την επιλογή βιώσιμων υλικών, οι εξελίξεις σε ακίνητα μπορούν να «πρασίνουν» εξετάζοντας την πηγή των υλικών και τον τρόπο κατασκευής ή εξόρυξης αυτών των υλικών. Για παράδειγμα, η αγορά ξύλου από έναν προμηθευτή που αντικαθιστά δέντρα ή προσφέρει ανακυκλωμένα υλικά συμβάλλει σε πιο υπεύθυνη για το περιβάλλον ανάπτυξη. Οι προμηθευτές που εξετάζουν επίσης τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις τους με τον εξοπλισμό τους, όπως τα υβριδικά οχήματα, κάνουν επίσης τη διαφορά.

Ένας άλλος κρίσιμος τομέας που πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι η εξοικονόμηση νερού. Οι κατάλληλες συσκευές νερού, οι τουαλέτες χαμηλής ροής, οι βρύσες και οι κεφαλές ντους συμβάλλουν στη φιλική προς το περιβάλλον ανάπτυξη ιδιοκτησίας.

Επιλέγοντας προμηθευτές που χρησιμοποιούν βιώσιμες πρακτικές, ανακυκλωμένα υλικά ή και τα δύο, οι κατασκευαστές ακινήτων μπορούν να δημιουργήσουν μόνιμο αντίκτυπο στη βιομηχανία ακινήτων και να συμβάλουν στην προστασία του περιβάλλοντος.

Μείωση της σπατάλης ενέργειας

Μια προφανής ευκαιρία για τη μείωση της σπατάλης ενέργειας σε ένα αναπτυξιακό έργο είναι να διασφαλιστεί ότι χρησιμοποιείται κατάλληλη μόνωση εντός του κτιρίου. Μπορείτε επίσης να μειώσετε την κατανάλωση ενέργειας μέσω έξυπνου σχεδιασμού και διάταξης. Για παράδειγμα, η χρήση φεγγιτών που παρέχουν επιπλέον φως στην ιδιοκτησία σας μπορεί να μειώσει την ανάγκη για κάποιο τεχνητό φωτισμό ή η χρήση διακοπτών φωτός με αισθητήρα κίνησης θα διασφαλίσει ότι τα φώτα δεν θα παραμείνουν αναμμένα περισσότερο από όσο απαιτείται. Η τεχνολογία όπως αυτή μπορεί να διαδραματίσει ζωτικό ρόλο στη βιώσιμη ζωή.

Ανάπτυξη Πράσινης Περιουσίας

σέ αυτό τό βίντεο, ο Nicholas Wallwork (Διευθύνων Σύμβουλος του Property Forum) μοιράζεται τους λόγους για τους οποίους συμμετείχε πρόσφατα την τεχνογνωσία ενός δενδροκομείου σε ένα από τα αναπτυξιακά του έργα. Το βίντεο δείχνει πώς έβλεπε την περιβαλλοντική απήχηση του ακινήτου με τη χρήση χώρων πρασίνου, για να προσθέσει χρώμα και ενδιαφέρον βοηθώντας παράλληλα το περιβάλλον για τα επόμενα χρόνια. Ο χώρος πρασίνου γύρω από ένα ακίνητο συμβάλλει επίσης σε ένα πιο υγιές οικοσύστημα.

Αειφόρος Ηλεκτρισμός

Η προσθήκη ηλιακών συλλεκτών σε ένα ακίνητο παρέχει μια εξαιρετικά αποδοτική, βιώσιμη επιλογή για την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και τη μείωση του μακροπρόθεσμου αποτυπώματος άνθρακα. Αν και πρόκειται για μια σημαντική επένδυση, τα πρόσφατα στοιχεία δείχνουν ότι οι ηλιακοί συλλέκτες αυξάνουν την αξία της ιδιοκτησίας και, φυσικά, η μείωση των λογαριασμών ενέργειας για τον ενοικιαστή αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης.

συμπέρασμα

Φυσικά, η εφαρμογή οποιασδήποτε από αυτές τις πρακτικές σε ένα έργο αυξάνει μέρος του κόστους κατασκευής και ανάπτυξης. Εξαιτίας αυτού, είτε θα μειώσει το περιθώριο κέρδους είτε θα αναγκάσει τις υψηλότερες τιμές των κατοικιών να καλύψουν τη διαφορά. Ως εκ τούτου, όταν εξετάζουν το ενδεχόμενο προσθήκης μεθόδων βιωσιμότητας στην ανάπτυξη ακινήτων ή ρητά εργασιών για την ανάπτυξη πράσινων ακινήτων, οι προγραμματιστές πρέπει να λάβουν υπόψη αυτά τα κόστη και να τιμολογήσουν ανάλογα τα έργα τους. Με μια διαρκώς αυξανόμενη εστίαση σε περιβαλλοντικά ζητήματα, είναι αναπόφευκτο η ζήτηση για πιο πράσινες ιδιοκτησίες να συνεχίσει να αυξάνεται.

Οι προγραμματιστές ακινήτων που προσαρμόζονται σε αυτές τις φιλικές προς το πράσινο μεθόδους έχουν την ευκαιρία να κάνουν τη διαφορά σήμερα και για τα επόμενα χρόνια. Οι περισσότεροι περιβαλλοντικοί παράγοντες που λαμβάνονται υπόψη τώρα θα βοηθήσουν στη δημιουργία ενός καλύτερου κόσμου για τις επόμενες γενιές.