Όλα τα βλέμματα είναι στραμμένα στο Μάντσεστερ για αγοραστές κατοικιών και επενδυτές ακινήτων – Φόρουμ Επενδυτικών Ακινήτων

Το Μάντσεστερ είναι η τρίτη μεγαλύτερη πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου και είναι από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες. Παρά τις τρέχουσες προκλήσεις παγκοσμίως, η αγορά ακινήτων του Μάντσεστερ συνεχίζει να αναπτύσσεται. Τόσο οι αγοραστές κατοικιών όσο και οι επενδυτές ακινήτων αναζητούν τώρα στο Μάντσεστερ για την επόμενη αγορά ακινήτων.

Πριν από ένα χρόνο, οι αγοραστές έψαχναν σε περισσότερες αγροτικές περιοχές, με τα νέα της πανδημίας στον ορίζοντα και τις παραγγελίες διαμονής στο σπίτι. Η τάση για αγοραστές έχει μετατοπιστεί σε πιο αστικές περιοχές και η αγορά ακινήτων του Μάντσεστερ ξεχωρίζει ως ένα επίκαιρο hot spot στο Ηνωμένο Βασίλειο. Προσφέρει ισχυρές αποδόσεις για τους επενδυτές με τη μορφή τόσο μακροπρόθεσμης αύξησης κεφαλαίου όσο και ισχυρών αποδόσεων ενοικίων.

Ας μιλήσουμε με νούμερα

Πρόσφατα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι οι αποδόσεις ενοικίων του Μάντσεστερ κατά μέσο όρο είναι 5,37%, έναντι 2,83% στο Λονδίνο. Ο λόγος? Το Μάντσεστερ προσφέρει πιο προσιτές επιλογές ακινήτων, αλλά υπάρχει σταθερή ζήτηση ενοικιαστών. Τώρα είναι η ιδανική στιγμή για να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων του Μάντσεστερ, καθώς προβλέπεται ότι θα έχει την υψηλότερη τιμή πώλησης (17,1%) και αύξηση ενοικίων (16,5%) από οποιαδήποτε πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου τα επόμενα πέντε χρόνια. Ομοίως, οι αγοραστές κατοικιών προσελκύονται εδώ επειδή παίρνουν περισσότερα για τα χρήματά τους ενώ απολαμβάνουν τις αστικές ανέσεις.

Το κέντρο της πόλης του Μάντσεστερ είναι ισοπαλία και οι ενοικιαστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν ένα ασφάλιστρο για να ζήσουν εκεί. Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν επίσης ότι τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στην πόλη έχουν αυξηθεί κατά 24% τα τελευταία πέντε χρόνια. Ποια είναι η κλήρωση; Εταιρείες όπως η Amazon, το BBC και η Kellogg’s έχουν γραφεία εκεί, προσελκύοντας ταλέντα στους τομείς της έρευνας, της κατασκευής, της μηχανικής και της ψηφιακής τεχνολογίας. Ένα μεγάλο μέρος του διευρυνόμενου πληθυσμού είναι κάτω των 35 ετών. Πολλοί από αυτούς τους νέους πολίτες ήταν φοιτητές — Το Μάντσεστερ έχει 100.000 φοιτητές που φοιτούν σε πανεπιστήμια σε όλη την πόλη και το ποσοστό διατήρησης πτυχιούχων είναι υψηλό, πράγμα που σημαίνει περισσότερους μελλοντικούς ενοικιαστές.

Γιατί το Μάντσεστερ είναι τόσο επιθυμητό;

Το Μάντσεστερ έχει ψηφιστεί ως η πιο βιώσιμη πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου τα τελευταία δέκα χρόνια στον παγκόσμιο δείκτη βιωσιμότητας του The Economist, ο οποίος μετρά παράγοντες όπως το περιβάλλον, η υγειονομική περίθαλψη, η εκπαίδευση, ο πολιτισμός και οι υποδομές. Το Μάντσεστερ έχει επίσης το υψηλότερο σύμπλεγμα ουρανοξυστών Build to Rent εκτός Λονδίνου. Αυτά τα ακίνητα εξυπηρετούν τους ενοικιαστές μέσω μιας σειράς ανέσεων και οι κάτοικοι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν ένα ασφάλιστρο.

Το μέλλον φαίνεται ακόμα πιο λαμπρό

Μέχρι το 2032, το νέο High-Speed ​​2 (HS2) θα μειώσει τον χρόνο ταξιδιού από το Μάντσεστερ στο Λονδίνο σε μόλις 68 λεπτά, καθιστώντας το σε απόσταση μετακίνησης, γεγονός που θα συμβάλει στην αύξηση των τιμών των κατοικιών. Επιπλέον, το 2023, ένας νέος «σούπερ τερματικός σταθμός» στο διεθνές αεροδρόμιο του Μάντσεστερ θα δημιουργήσει 40.000 νέες θέσεις εργασίας, ενώ θα βελτιώσει περαιτέρω την εγχώρια και διεθνή συνδεσιμότητα.

Το Μάντσεστερ είναι μια βιώσιμη πόλη με πολλά να προσφέρει, σε συνδυασμό με μια ακμάζουσα αγορά εργασίας και πολλές ευκαιρίες για ανάπτυξη. Αποδεικνύεται ένα εξαιρετικό μέρος για επενδύσεις τόσο για τους αγοραστές κατοικιών όσο και για τους επενδυτές ακινήτων.